廣东肇庆:最大限度减少資金沉积 结清貸款再購房按首套房貸政策执行

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中華網財經5月27日讯：近日，肇庆住建局官網動静，為增强市場预期指导，支撑商品房市場更好知足刚性和改良型住房需求，因城施策促成房地財產良性轮回和康健成长，實現稳地价、稳房价、稳预期的事情方针，肇庆市住房和城乡扶植局公布《關于促成房地產市場安稳康健成长的通知》（下称：通知）。

《通知》從優化商品房预售資金羁系、加大金融支撑、提高首套住房公积金貸款上限、調理地皮供應，連结住房去化周期处于公道程度及加大相干政策配套落實五方面制订楼市調控新政策。

详细来看，連系企業信用度的分歧，對信用度高的房地產企業，得當低萬華抽水肥,落预售資金保存比例，减輕企業的資金压力、最大限度削减資金沉积，按照工程施工進度，在工程款和工人工資付出方面予以支撑，帮忙企業度過难關；對具有一套住房且响應購房貸款已结清的住民家庭，為改良栖身前提再次申请贸易性小我貸款采辦平凡住房的，履行首套房貸款政策；提高首套公积金貸款额度。

别的，當真落實各種人材購房补助政策。

下為通知原文：

關于促成房地產市場安稳康健成长的通知

各县（市、區）人民當局，肇庆高新區、肇庆新區、粤桂互助出格實驗區（肇庆）管委會，市當局各部分、直属各单元：

為贯彻落實中心關于促成房地產市場安稳康健成长的事情请求，對峙屋子是用来住的、不是用来炒的定位，增强市場预期指导，支撑商品房市場更好知足刚性和改良型住房需求，因城施策促成房地財產良性轮回和康健成长，實現稳地价、稳房价、稳预期的事情方针，連系全市當前房地產市場的現實環境，現就有關事項通知以下：

1、優化商品房预售資金羁系

（一）連系企業信用度的分歧，對信用度高的房地產企業，得當低落预售資金保存比例，减輕企業的資金压力。

（二）按照工程施工阶段的分歧，分阶段按分歧比例保存预售資金，最大限度削减資金沉积。

（三）對短時間呈現資金周轉坚苦的房地產企業，适度增长批款额度，以确保項目完工交付所需資金。按照工程施工進度，在工程款和工人工資付出方面予以支撑，帮忙企業度過难關。

2、加大金融支撑

（四）指导金融機構支撑房地產企業開辟貸款和新增購房貸款的公道需求，不得盲目抽貸、断貸、压貸，有用减缓房地產市場資金链運行压力。

（五）低落小我住房消费包袱，按照國度和省住房信貸政策的请求，引导金融機構按政策请求低落小我住房貸款門坎，對住民家庭初次采辦平凡住房的贸易性小我住房貸款，低落首付比吹牛撲克牌，例和年利率。對具有一套住房且响應購房貸款已结清的住民家庭，為改良栖身前提再次申请贸易性小我貸款采辦平凡住房的，履行首套房貸款政策。

（六）指导金融機構當真贯彻落實關于機動調解受疫情影响人群小我住房貸款還款規劃的政策辦法，對合适前提的赐與延期還款、设定還款宽期限等，為大眾纾困解难。

（CNC加工,七）因疫情影响未能實時還款的，經金融機構認定，相干過期貸款可以不作過期记實报送，已报送的予以調解。對調解還款放置的，可依調解後的還款放置，报送信誉记實。

3、提高首套住房公积金貸款上限

（八）加大住房公积金兼顾力度，提高首套公积金貸款额度；增强公积金貸款和贸易貸款的协同共同，提高事情效力，晋升小我住房貸款的便當度。

4、調理地皮供應，連结住房去化周期处于公道程度

（九）對峙科學經营、泉源减供原则，按照全市房地產市場的库存量、去化周期等環境，综合研判、公道調理地皮供给節拍，實現稳地价、稳房价、稳预期的方针。

5、加大相干政策配套落實

（十）加大《肇庆市保障企業用工十条辦法》和“西江人材規劃”等系列政策的鼓吹，當真落實各種人材購房补助政策；加速財產成长和宜居情况扶植，晋升都會糊口品格，不竭完美相干配套举措措施。

肇庆市住房和城乡扶植局肇庆市人力資本和社會保障局

肇庆市天然資本局肇庆市金融事情局

中國人民銀行肇庆市中間支行

中國銀行保險监視辦理委员會肇庆羁系分局

2022年5月23日